皆様こんにちは。
マイホームを購入すると払うだけでなく戻ってくるお金もあります。
今回はそのお得でうれしい「住宅ローン控除」制度をご紹介します。
＜住宅ローン控除＞
住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、
一定の要件を満たしていることを条件に、
「住宅ローン控除」を受けられます。
これは、年末のローン残高に応じて１年間に納めた所得税の一部、
または全部が戻ってくるもので、控除期間は最長10年間におよびます。
但し、2008年に入居した場合、控除率を引き下げて控除期間を15年と
した特例との選択制となります。
この控除期間が延びた背景には、政府が2007年に、国から地方自治体に
税源を移譲し、所得税額（国税）を減らす代わりに個人住民税（地方税）
を増やしたいといった事情があります。
国から地方自治体への税源移譲により、
所得税が減って住民税が増えるため、
住宅ローン控除で戻る額が少なくなるケースが多くなるための措置で、
もともとの所得税が少なめの人は、
控除期間15年の制度を選んだほうが減税額が増える場合もあります。
●住宅ローン控除図
また、夫と妻がそれぞれにローンを組むと、
住宅ローン控除も２人分受けられます。
（但し、２人分のローン費用はかかってきます。）
この制度は、2008年までに入居する人が対象ですので
2008年4月入居のメゾンセルサス御影ではご利用いただけます。
最大減税額160万もの控除となりますので、
是非この機会にお住まいをご検討されることをお勧めします。
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