担当者の声

みなさまこんにちは。
“エンゼル六町レジデンス”担当の居原です。もうすっかり
暖かくなって、日に日に春らしくなっている今日このごろで
すが、みなさまはいかがお過ごしでしょうか？

さて今回お送りするのは、季節柄やっぱり“さくら”です。
ベタと言われればそれまでですが、それでもやっぱりお話し
たいと思います。３月２９日に全国のトップをきって、桜の
満開宣言が出された東京ですが、東京の桜の名所と言えばみ
なさまどこを思い浮かべるでしょうか・・・・？千鳥ヶ淵、
明治神宮、六義園などたくさんありますが、実はこの“エン
ゼル六町レジデンス”のすぐ近くにも足立区では有名な桜の
名所があるのです☆

そう、それは東側に隣接する“一ツ家第一公園”なのです。
地元の方から、この公園の桜は綺麗だという話は以前から聞
いていましたので、早速カメラを片手に見に行ってきました♪
その様子がこちらです↓

いかがですか？まだ７分咲きぐらいでしたが、天気もよく小さ
なお子様連れのご家族なんかもいらっしゃって本当にのどかな
良い雰囲気でした。私もつい仕事中だということを忘れそうに
（忘れたい？）なるくらいでした。やっぱり桜は何度見てもい
いですね☆こんな時は日本人に生まれて良かったなぁ・・・と
都合よく感じでしまいます。

こんな素敵な公園のそばにある“エンゼル六町レジデンス”も
いよいよ４月３日からご入居が始まります。お近くにお越しの
際はお気軽にお立ち寄り下さい♪

投稿者: 物件担当者 日時: 10:46 | パーマリンク

皆さんこんにちは。

ここ数日は暖かく、気持ちいいですね。
今朝の雨はすごかったですが…。

さて、今回は今秋、津田沼駅北口の丸井跡に誕生するショッピング施設の話です。

今年2月に残念ながら、丸井津田沼店が撤退しました。

その後何ができるか、興味深々でしたが、
ファーストリテイリングの商業施設がこの秋誕生します！
すでにご存知の方も多いと思いますが。

ファーストリテイリングって、そうあのユニクロの会社です。
商業施設事業もやるそうで、すでに九州・福岡市で「ミーナ天神」が2005年11月に開業。
http://www.mina-tenjin.com/

ユニクロはもちろん、さまざまなテナントが入っているようです。

京都市でも2号店が予定され、津田沼で3号店目とのことです。

過去これまでも津田沼駅周辺は大型商業施設の出店、撤退がありましたが、
特に津田沼駅北口は活発です。
既に、パルコ津田沼店、イオン津田沼ショッピングセンター、
イトーヨーカドー津田沼店が存在。
競争があるからこそ、新しいものが生まれるんでしょうね。

さぁ、どんなショッピング施設ができるのか、今から楽しみですね。

参考：株式会社ファーストリテイリング・ホームページ参考
http://www.fastretailing.com/jp/ir/news/0701101614.html

投稿者: 物件担当者 日時: 21:28 | パーマリンク

みなさま、こんにちわ！！
すっかり暖かくなって春らしくなってきましたね☆

春といえば、桜☆
この小倉の街中にも桜の名所があります！
そこは、このブログでも何度も登場したみなさまご存知の『小倉城』と『勝山公園』です。
お花見の時期になると、たくさんの方が遠方から来ます。
開花時期は露天が並び賑わい、ライトアップされた小倉城を背景に輝く夜桜は見応えたっぷりです☆
もちろん、KOKURATOWERならお部屋の中でお花見ができます★

投稿者: 物件担当者 日時: 17:00 | パーマリンク

桜満開！！

こんにちは。
もう春ですね。ようやく日中は過ごしやすい気温になってきました。
３月２０日には、東京で桜の開花宣言が発表されましたが、全国で一番
早かったみたいですよ。

春になると、暖かくなり、お花見などの行事も増えますし、なんとなく
わくわくするものです。

さて、お花見といえば公園。「ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園」・・・
物件名にも入っております「しょうぶ沼公園」は桜の名所として知られる
大きな公園です。面積は、約２８，６２０㎡あり東京ドームのグラウンド
部分の２倍の大きさになるそうです。そんな広大な公園が北綾瀬の駅から
徒歩１分ととても行きやすい場所にあることからシーズンのなると花見の
場所取り合戦が熾烈になるみたいですよ。

しょうぶ沼公園は、桜以外にもしょうぶの花も有名で公園全体で約７０種
６，５００株もの花しょうぶが咲き誇るそうです。

自宅の近くにこんな憩いの場があるといいですね。最近、癒されていない
私もたまに訪れてみるのもいいかもしれませんね。

投稿者: 物件担当者 日時: 10:06 | パーマリンク

みなさまこんにちは！
“エンゼル六町レジデンス”担当の居原です。
戻り寒波も過ぎ、桜の開花宣言も出され日に日に暖かく
なってきた今日このごろですが、皆様はいかがお過ごし
でしょうか？私自身は２年前に花粉症デビューしました
が、今年はまだ何の兆候もなく安心しています・・・☆

さて今日お話するのはタイムリーな話題です。本日３月
２３日付で全国の公示地価が発表されました！『公示地
価』とは国土交通省が毎年実施する１月１日時点の土地
価格のことで、一般の土地の売買等の取引価格の目安と
なるもので、公共用地の取得、国土利用計画法に基づく
土地取引価格の判断基準として公表されているものです
。平成１７年の調査では、全国３１，２３０地点を標準
地に選定し、国土交通省の土地鑑定委員会によって鑑定
評価がされました。

そこで、お伝えしたいのがこの“エンゼル六町レジデン
ス”のある“足立区一ツ家４丁目”付近の公示地価が“
上がっている”ということなのです。

↓この通り!!(右側が昨年、左側が今年です)

前年度比約２０％の上昇となっています！！公示地価が
上がっているということは、その土地の資産価値が上が
っているということなのです。『資産価値が上がる』と
いうことは、分かりやすく言えば『そこに住んでみたい
と思う人が以前より増えた』ということなのです。

つくばエクスプレスの開通で以前とは比較にならないほ
ど利便性が増した六町駅周辺ですが、今後も駅を中心と
した区画整理事業が進められ、ますます変わり行く街並
みに期待を感じるエリアとなっています。そんなエリア
に隣接しながらも、横には公園の緑が見ることができる
住環境にも恵まれた“エンゼル六町レジデンス”に是非
一度ご来場下さい♪

投稿者: 物件担当者 日時: 21:21 | パーマリンク

「ファーストシーン津田沼」いよいよ完成まであと１年を切りました。
来年の今頃には、完成して新たな新居への入居準備が始まる頃でしょう。

いよいよといえば、お待たせしました。
第１期販売住戸が決定し、価格が発表されました。

３LDK　３,１７８万円より　４LDK　３,６９８万円より

今まで価格が分からないので様子見の方、
予定価格をご覧いただき予算が合わなかった方も
ぜひこの機会にご来場いただきご検討いただけたらと思います。

スタッフ一同、皆様のご来場をお待ちしております。

投稿者: 物件担当者 日時: 20:07 | パーマリンク

投稿者: 物件担当者 日時: 17:50 | パーマリンク

みなさま、こんにちわ！

今回は『KOKURATOWER』のおすすめ住戸のご紹介を致します★
ご夫婦で、お一人で、セカンドで、などさまざまな用途にご利用頂けるお部屋です。
何といっても、魅力は『価格』と『眺望』です。
間取りは、1LDK＋N、1LDK＋M、2LDKと多種多様な間取りをご用意しております！
リビングダイニングから、小倉城・勝山公園、市役所を望み、さらに前面には紫川が流れておりますので、眺望を遮るものがございません！

1LDK＋N↓↓↓↓↓

投稿者: 物件担当者 日時: 11:22 | パーマリンク

皆様こんばんは
春が近いというのに、夜は冷え込みますね。
私は独身なんですが、こんな夜は一人で鍋をつついています。
週に3日は鍋なので、みぞれ鍋やキムチ鍋、味噌鍋といろいろとやってまして、
「一人相撲部屋」の様相を呈してます。

そろそろ春も本格的になってきてますから、心もお腹も春に向けて
変えていこうかなと考えております。

春なので「レピア戸田公園」ではより晴れやかにいこうということで
明日からマンションギャラリー前に風船を並べて春の明るい雰囲気を
出していこうということで、夜な夜な風船を膨らませております
下が風船の束です。

春の青空に風船で明るい気分になりそうです。
風で飛ばされないようにしっかりくくりつけないと・・・

投稿者: 物件担当者 日時: 23:15 | パーマリンク

皆さんこんにちは。
どーも僕です。

もう、販売センターに来られましたか！ものすごくいいですよ！まだの人は早く来てください！

今回は前回までの話と少しずれて、お花のお話です。

前にご来場された方はお分かりだと思いますが、販売センターまでの通路がなんか寂しいような

気がしたかと思います。

そこで、販売センターまでの通路にお花を咲かせます。

もうすぐ４月、暖かくなってきたことだし【チャイブ】を蒔きましょうか！

【チャイブ】とは
●蒔きどき＝３～１１月
●花どき　＝５～７月
●収穫期　＝４～１１月

ハーブの一種で、細長くて中が空洞の葉を付けます。要するにネギとかアサツキと同じ種類です。
ヨーロッパではシブレットと呼ばれて料理にもよく利用されます。
ネギのにおいをいくぶんか柔らかくした香味をもち、よくスーパーなどに売っている「薬味ネギ」
を連想していただけるとわかりやすでしょうか。
利用の仕方も普通のネギと同じようにスープなどに刻んで薬味にしたり、オムレツに混ぜたりして
利用します。
タネで育てた場合は、２年目以降から先端にピンク色のかわいらしいネギぼうずが咲きます。

５月ぐらいには、きれいな【チャイブ】が見れますよ！

楽しみに！！

投稿者: 物件担当者 日時: 17:42 | パーマリンク

みなさまこんにちは！
“エンゼル六町レジデンス”担当の居原です。
今回は、この物件の大きな魅力のひとつでもある駅前
区画整理事業についてご紹介したいと思います。

この区画整理事業は、つくばエクスプレスの『六町』
駅を中心に６９ヘクタールものスケール（東京ドーム
約１５個分！！）で進行中のもので、足立区東部の
中核を担うエリアとして注目されており、つくばエクス
プレス沿線の再開発エリアの中でも最大級のものとな
っています。単純に駅徒歩９分の“エンゼル六町レジ
デンス”の道路を挟んだ北側の区画から駅までの地域
はすべて区画整理エリアとなっていると言えばその広
さがお分かり頂けるかと思います・・・。

さてこの区画整理事業ですが、駅前南側の区画が整地
され始めたのでその様子を写真でご紹介します。

↑新しい道が通る予定です♪

↑六町駅の上を走る道路は拡幅整備され、環七と交差
し隣の青井駅の上まで開通することになっています。

このエリアは駅直近のエリアなので、商業・業務施設を
中心に整備される計画となっています。中には既に８階
建てのビルの建築計画が決まっているところもあります。

住んでから駅までの道のりの中で、自分の目で毎日開発
で変わり行く様を見ることができる生活というのも魅力的
ではないでしょうか？☆

投稿者: 物件担当者 日時: 13:54 | パーマリンク

こんにちは。
3月も半ばです。周りでは、花粉症や卒業式のお便りが
届くようになってまいりました。
桜のお便りも待ち遠しい今日この頃ですね。

さて、本日は当マンションギャラリーのイベントについ
てお知らせいたします。週末になるといつも多くのお客
様にご来場いただいておりますが、感謝の気持ちを込め
まして「モデルルームご来場キャンペーン」を開催いた
します。

なんとモデルルームにご来場のうえ、アンケートをご記
入いただいたお客様にはもれなく、500円分のクオカード
をプレゼント致します。

モデルルームではオール電化マンションの魅力や先進
設備を備えたお部屋の素晴らしさの体感もしていたけま
す。
そんなマンションギャラリーは津田沼駅前のパルコ裏で
公開中です。お買い物ついでにお気軽にお立ち寄り下
さい。
皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております。

※お越しになられる際は、このページをプリントアウトし
てご持参下さい。

投稿者: 物件担当者 日時: 21:27 | パーマリンク

みなさまこんにちは！
“エンゼル六町レジデンス”担当の居原です。
さて今回は以前ご紹介した開店予定だった“ベルクス”
というスーパーが開店したのでその様子をお届けします。

↑ご覧の様にキレイなスーパーができました☆

“エンゼル六町レジデンス”から自転車で数分という距離
にできたスーパーですが、開店したのは２月１７日でしば
くの間は開店セールの影響もあってかなり繁盛していた
ようです（こちらのスタッフの中にも行った人間がいたりし
ます・・・）。

このスーパーの周辺には既存のスーパーもあったりするの
で、ちょっとした激戦区になっているような感じもします。
こちらとしては相乗効果で少しでもセールをしてくれると有
難い限りですね・・・・♪

投稿者: 物件担当者 日時: 16:37 | パーマリンク

みなさま、こんにちわ！寒い日が続きますが、体調管理はばっちりでしょうか？
小倉の街も、ぽかぽか陽気だったり、急に寒くなったりと体調管理が大変です。

さて、今回は『KOKURA　TOWER』の魅力のひとつでもある『眺望』についてお話させて頂きます！
みなさま、『眺望』と聞いてまず何を思い浮かべますか？
きれいな夜景、見渡す限りの海、などなどたくさんございますよね

『KOKURA　TOWER』でも、商業施設などが建ち並ぶ夜景を楽しんで頂けます★
もちろん、『KOKURA　TOWER』ならではの魅力もございます↓↓↓

１、小倉城

２、わっしょい百万祭～花火～

３、リバーウォーク

４、北九州市役所

これらの歴史的建造物やイベントなどが小倉の街を彩ります！！
モデルルームでは、【眺望写真】を公開しております★みなさまの御来場を心よりお待ち致しております！！

投稿者: 物件担当者 日時: 10:12 | パーマリンク

皆様こんにちわ！
どうも僕です！

土地にはさまざまな規制があるの知ってましたか？
今回は、その話をお話させていただきます。

その規制を無視して土地を購入した場合目的にあった建物が
建築出来ない場合があります。

【市街化区域】

市街化区域内でも用途地域が定められておりそれぞれの用地に
より建築が制限されます。

ファーストシーン津田沼は、どういった地域で、どういった土地で、
どういうふうに建てられるのかをお客様へご説明しております。

さらに重要事項の説明が義務づけられており、
これは書面で説明されます。

用途地域 【ようとちいき】

住宅地に望ましい環境づくりや、商工業に適した地域づくりなど、
それぞれの地域にふさわしい発展を促すため、都市計画法に
基づいて定められている。
地域区分には大きく分けて「住居系」「商業系」「工業系」の３つ
があり、そのなかでさらに細かく分けられ、全部で１２種類ある。
各区分によって、建てられるものと建てられないもの、
その規模の制限がくわしく規定される。
住宅が建てられないのは「工業専用地域」のみ。

ファーストシーン津田沼では、住居系の第1種中高層住居専用地域の
閑静な住宅街でございます。

第1種中高層住居専用地域 【だいいっしゅちゅうこうそうじゅうきょちいき】

都市計画法で決められた用途地域のひとつ。

中高層住宅のための良好な住環境を保護するための住居系の地域。

低層住居専用地域のような絶対高さ制限がないので、容積率に応じて
4階建て以上の中高層マンションなどが建築できる。飲食店や店舗は２
階建て以下で床面積５００平方メートル以内ならＯＫ。大学や病院、

２階以下で床面積３００平方メートル以内の独立車庫も建築可能。

ゴルフ練習場・パチンコ店などの遊戯施設、ホテルなどの宿泊施設は
不可ちなみに「準工業地域」の近くには住みたくないですよね！

投稿者: 物件担当者 日時: 21:58 | パーマリンク

みなさまこんにちは！
“エンゼル六町レジデンス”担当の居原です。
さて今回は前回に引き続き新モデルルームのご紹介を
したいと思います。

今回ご紹介する新モデルルームはＦタイプ３０６号室です。
“エンゼル六町レジデンス”は全３４戸中３１戸が南向きで
すが、このＦタイプの３部屋のみ東向きとなっています。

ただ東向きとは言っても実は南以外は全方位が開いている
部屋となっています。それがこのＦタイプの一番の特徴で三
面開放の独立性の高い間取となっています。

間取りはコチラ↓
http://www.rokucho.jp/images/type_f_2.gif

その独立性の高さを活かし、リビングは東と北の二面開放
でしかも東側は公園に面しているので、午前中から朝日が
ふんだんに入ってきます。視覚的にも公園の木々の緑が見
え、安らぎを与えてくれます。他にもキッチンに勝手口があっ
たり、バスルームに窓が付いていたりと、普通のマンションの
間取りにはないものがあります。

↑開放感のあるリビング

↑奥様の趣味が広がるミセスコーナーとキッチン勝手口

南向きでないということで日当たりを気にされる方も多いですが、
実際にこのモデルルームをご見学頂いたお客様からは、想像以
上に明るいという印象をお持ちになった方がほとんどです。

南向き以外は絶対考えられないという方も是非一度ご覧下さい。
一見の価値ありです!!

投稿者: 物件担当者 日時: 18:19 | パーマリンク

小倉のご紹介第2弾！！
今回はべたべたの小倉城をご紹介致します。

1600年、関ヶ原の戦いの論功行賞で細川忠興が豊前国と豊後国二国を領する。中津城に入城するが、

1602年から７年かけて新たに小倉城を築城、そこに居を構える。

1632年、細川家が肥後国に移ると、譜代大名として、播磨国から小笠原忠真が15万石を領し、小倉城にはいる。以後、小倉藩藩主の居城となる。

1837年、天守閣が炎上。以後再建されず。

1866年、第二次長州征伐で小倉藩と長州藩の戦闘の際、小倉藩は長州の攻勢の前に小倉城撤退を決める。同年8月1日、小倉藩の手により小倉城は炎上。藩主は熊本城に避難した。

1867年、長州藩と小倉藩で和平が成立。しかし、小倉城は灰燼に帰していたので、以後、藩庁は香春にあった奉行所に置かれた。
明治維新後、城跡に陸軍の砲兵部隊が置かれる。

1959年、鉄筋コンクリートで4層の天守閣が復興された。ただし、実際は層塔式だったものを望楼式風にするなど、史実とはやや異なる形をしている。

1998年、小倉城庭園および松本清張記念館が開館した。

2004年春から秋にかけての調査により、篠崎口～清水門の外堀で畝堀と堀障子が発見。忠興当時のものと考えられる。なお現在、天守閣内部は郷土資料館として利用されている。

そんな小倉城を一望できるKOKURA　TOWERの大人気住戸Dタイプの間取りはこちら↓↓↓

ご紹介できる住戸も僅かとなってきております。お急ぎください！！！！

投稿者: 物件担当者 日時: 13:10 | パーマリンク