皆様こんにちは。
　
御影という地名まで付いている「御影石」。
御影石はかつて、この御影の地で多く算出されたため
この呼び名になったと言われています。
　
今回は、メゾンセルサス御影でもエントランス・ロビーラウンジ等と
ふんだんに使われている「御影石」についてご紹介します。
　
御影石はもともと花崗岩のことで、主に長石、石英、黒雲母の
粒から出来ています。
　
硬質で酸・アルカリに対する耐蝕性、耐高温・紫外線・耐磨耗
に優れ、主に建築土木用材や墓石などに用いられています。
　
カット、バーナー、磨きなどの加工方法により様々な効果が
演出され、装飾材として床、壁、柱、家具など幅広く使用
されています。
　
　
＜ロビーラウンジ＞

　
　
メゾンセルサス御影のロビーラウンジの床、壁には御影石が
使われています。
高級感や重厚感を出すのに一役買ってくれています。
　
御影石と比較されるのに、大理石がありますが、
大理石よりも酸に強く、野外（お墓など）、トイレなどで
よく使われます。
　
御影石のエントランスに入るのが待ち遠しいです☆

皆様こんにちは。
　
マイホームを購入すると払うだけでなく戻ってくるお金もあります。
今回はそのお得でうれしい「住宅ローン控除」制度をご紹介します。
　
　
＜住宅ローン控除＞
　
住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、
一定の要件を満たしていることを条件に、
「住宅ローン控除」を受けられます。
　
これは、年末のローン残高に応じて１年間に納めた所得税の一部、
または全部が戻ってくるもので、控除期間は最長10年間におよびます。
但し、2008年に入居した場合、控除率を引き下げて控除期間を15年と
した特例との選択制となります。
　
この控除期間が延びた背景には、政府が2007年に、国から地方自治体に
税源を移譲し、所得税額（国税）を減らす代わりに個人住民税（地方税）
を増やしたいといった事情があります。
　
国から地方自治体への税源移譲により、
所得税が減って住民税が増えるため、
住宅ローン控除で戻る額が少なくなるケースが多くなるための措置で、
もともとの所得税が少なめの人は、
控除期間15年の制度を選んだほうが減税額が増える場合もあります。
　
　
●住宅ローン控除図
　

　
　
また、夫と妻がそれぞれにローンを組むと、
住宅ローン控除も２人分受けられます。
（但し、２人分のローン費用はかかってきます。）
　
この制度は、2008年までに入居する人が対象ですので
2008年4月入居のメゾンセルサス御影ではご利用いただけます。
最大減税額160万もの控除となりますので、
是非この機会にお住まいをご検討されることをお勧めします。

皆様こんにちは。
　
今回は御影の歴史を少しご紹介したいと思います。
　
　
＜深田池＞
　　
阪急御影駅を降りてすぐ北側にある、街のシンボルである「深田池」。
深田池はもともと農村時代の溜池であったといわれています。
この他にも当時にはいくつかの池が造られており、
この湿地帯は、南北朝時代の武将赤松円心の家臣平野忠勝の
居城であった平野城の東の防衛線として機能していたそうです。
　
　

　
　
現在は、深田池一帯は公園に全面改修され、
付近に残された閑静な散歩道とともに区民の憩いの場となっています。
　
　
＜平野城跡＞
　
現在の御影北小学校付近が平野忠勝が築いた平野城跡（御影村城）です。
平野忠勝は、室町時代に足利尊氏とその弟との争いで起きた
観応の戦乱（1351年）に巻き込まれ敗れた後は、
この辺り一帯で農業に従事したとされています。
また中勝寺には平野忠勝が祀られています。
　
　
今では戦乱があったとは思えないくらい穏やかな御影ですが、
まだまだ歴史を感じる場所が他にも沢山ありそうです。
それにしても、「忠勝＝ただ勝つのみ」良い名前ですよね。
私の１番好きな名前です！
　

皆様こんにちは。
　
新年明けましておめでとうございます。
本年もメゾンセルサス御影をどうぞよろしく
お願い申し上げます。
　
ここで少し今年の干支の小話を。
2008年の干支は“ねずみ”です。
ねずみのことを「福の神」、
また「七福神の大黒天のお使い」とされており、
「家内安全」と「五穀豊穣」をもたらす
縁起の良い動物と言われています。
　
意外と縁起の良い“ねずみ年”
良い年になるといいですね♪

メゾンセルサス御影マンションギャラリーでは、
年末年始の冬季休館に入らさせて頂きます。
　
休館期間は１２月２６日（水）～１月４日（金）となります。
　
１月５日（土）からは通常営業となります。
　
皆様良いお年を♪

皆様こんにちは。
　
もうすぐクリスマスですね！
御影の街もクリスマスムードに染まってきました。
　
マンション・戸建を問わず綺麗にライトアップされている
お家をたくさん見かけます。
他ではなかなか見られない街並です。
特にお子様は大喜びではないでしょうか。
　
また、以前ご紹介させていただいた美味しいケーキ屋さん
では、もちろんクリスマスケーキも販売せれています。
　
御影に住んでご家族で楽しいクリスマスをご満喫されて
みてはいかがでしょうか。

皆様こんにちは。
　
お住まいをお探しになられる方の中で、
特にお子様がお産れになられたタイミングで
マンションをご購入されるケースが多くあります。
　
そこで今回は趣向を変えまして、
お子様をお持ちの方にとって便利な
マンションギャラリー内のキッズルームをご紹介します。
　
　
＜キッズルーム＞
　

　
　
こちらが、マンションギャラリー内にあるキッズルームです。
以前よりぬりえの種類が増えるなどパワーアップしています。
　
お子様がお喜びになられるアニメのDVD（ニモ）の見れるTVや、
ブロック、ぬりえ、折り紙など
充実のキッズルームですよ。（’ー’）ノ
　
また、モデルルームをご見学いただいている際には、
スタッフがお子様をキッズルームにて一時預からさせていただきます。
　
ですので、お子様をお持ちのお客様もご安心してご来場下さい。
そして、お子様とも是非ご一緒にご見学下さい。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
　
　

皆様こんにちは。
　
今回はメゾンセルサス御影周辺の「夜景」を紹介します。
色々な夜景がある中でも港街である神戸の夜景は、
特におススメです。
　
現地にはまだ立ち入れませんので、
徒歩ルートから撮影しています。
撮影場所は、現地より少し南東側、かつ高さも少し
低い所から撮影しています。
　
　
＜三宮方面の夜景＞
　

　
　
＜大阪湾側の夜景＞
　

　
　
夜景を撮影し終えその帰り道、
私の前をもの凄いスピードで横切る黒い影が、
「ん、太った猫かな…。」と思い、
暗い中よーく見てみると…。
　
そこにはなんとたぬきが！
野生の狸を生で見たのは初めてなのでびっくりしました。
可愛かったです。
　
後で東灘区在住の先輩に聞いてみると、
たまに見るよとあまり驚かれませんでした…。
　
　
＜帰り道に遭遇した…＞
　

　
　
慌ててシャッターをきったので、少し手振れしています…。

皆様こんにちは。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ここ数日寒い日が続いていますがお元気ですか？　　　
寒さを感じてか六甲山が赤色に染まってきました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
メゾンセルサス御影も少しずつ工事の足場が固められ、
西・南向きの１階・２階、東向きの３階の骨組み部分の
工事を進めております。
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
＜現地写真＞

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
職人さん達も一生懸命です。
…私も頑張ります！
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
＜南東より現地を見た写真＞　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
遠くからでもクレーンと工事用シートが見えます。
こうやって見ると、神戸の山手独特の段々畑状をしていて、
緑の多い住環境、日当たりや眺望に適した立地であることが
よく分かります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
建物完成がめっちゃ楽しみです！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　

皆様こんにちは。
　　　　　　　　　　　　　　
住宅地を選ぶ際に第１に「眺望」を重視される方が多くおられます。
では、眺望が良いとどんなことを得られるのでしょうか？
今回は眺望の良さについてご紹介したいと思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
私自身高台に住んでいるのですが、眺望の良さの最大の利点は、
良い景色を眺めることにより得られる「心の豊かさ」であると思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
年中ずっと外を見ているわけではないですが、
ふとした時に景色を眺めるだけでも
自分の悩みがとても小さく思え、
幾度となく小さな事に悩んでいる私を支え、
心を明るくしてくれています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
また、家の窓枠が大きな額縁に喩え、
四季の変化がある日本では特に贅沢です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
このことは人によって感じ方は様々ですが他には、
疲れた心を癒してくれたり、
夜景を見る大切な人との時間は、
かけがえのない思い出ともなりました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
眺望だけを見るとタワー物件もありますが、
やはり自然が造り出す、
生の息吹をごく間近で感じられ、
遠近感のある眺望は一味違います。
　　　　　　　　　　　　　　　　
また、メゾンセルサス御影は標高約160mに位置し
タワーマンションに置き換えると約55階相当の高さになります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
この「眺望」が、神戸山手の昔からの人気を下支え
しているのではないでしょうか。
　　　　　　　　　　　　　　　
他にも眺望の良いところで住むメリットがありましたら、
こっそりブログ担当までメール下さい。
mc-mikage@lifestage.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　

　　　　　　　　　　　

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