平成20年7月19日　芦屋市主催の花火大会がありました！

ネバーランド夙川香櫨園セルサスから歩いて直ぐの御前浜海岸には

多くの皆様が花火観賞を楽しんでいらっしゃいました。

『ドンッ！』とお腹に響く花火の音は夏の風物詩ですね。

+++　ネバーランド夙川香櫨園セルサス　+++
西宮市上葭原町1-30（竣工済）
Free Dial 0120-477-560
☆住宅ローン控除適用物件☆

梅雨明けしましたね。

クーラーという文明の利器に頼り過ぎている昨今、暑さが年々上がっているように感じます…

さて、前回に続き『只今鉄の値段が高騰中』その２です。

鉄鋼費の上昇が今後どのように影響するかシュミレートしてみます。

■ 鉄鋼費が上昇が確定している。

　　　　　　　　↓↓↓

■ マンション価格が高騰

【一方、各事業主の会話】
A:「土地の値段が一段落下したと思ったら、鉄鋼費と人件費が上がってきた…」
B:「どうします？今度計画しているマンションプロジェクト･･･」
A:「もう土地も買っているから今更無しですとは言えないしなぁ･･･」
C:「いい考えがあります!!」
A:「！？」
B:「どんな考えです？」
C:「広い間取を作らなければいいんですよ」
A:「？？」
B:「･･･なるほど！（分かっていない）」
C:「つまり、こういう事です。
　　例えば100㎡を8000万円で2邸作るよりも
　　50㎡を4200万円を4低作るのです。

　　如何ですか??」
A:「なるほど！！」
B:「なるほど！！」
C:「これからは㎡の大きい間取は高くて売れなくなります。
　　ならば小さい間取をいっぱい作ればいいんですよ！！」

■ ユーザー希望を無視した間取が今後販売される可能性がある。

　　　　　　　　　　↓↓↓

（結論） 広い間取がほしいなぁ･･･と思っても市場に出てきにくくなるかもしれません。

それに比べてネバーランド夙川香櫨園セルサスでは、マンション価格の上がる前の物件です。
100㎡超えも旧価格のまま！しかも残りわずかです。

この夏最後の機会かもしれませんので、お急ぎ下さい！

+++　ネバーランド夙川香櫨園セルサス　+++
西宮市上葭原町1-30（竣工済）
Free Dial 0120-477-560
☆住宅ローン控除適用物件☆

いきなりですが、鉄の値段が上がっています。

2008.7.13　【日経新聞　企業面】
JFEスチール社長　馬田 一氏
原料高 鋼材追加値上げに関するインタビュー

「世界的な鉄鋼の需要増に原料の供給が追いつかない。
　…世界全体の鉄鋼需要は六％程度増えるだろう。
　…今後二、三年は原料の値上がりが続くだろう。」

…“鉄”が今後上がり続けるらしいです。

我々が直接“鉄”を購入する機会はほぼないと言い切れるでしょうか！？

車は“鉄鋼”でできています。
生活機器にも“鉄鋼”は含まれています。
そして、大事な生活を守る分譲マンションも“鉄鋼”が使われています！

ということは、今後分譲されるマンションは“鉄鋼費”が上がるので高くなる傾向です。

ですが、無駄に販売価格を上げると購入希望者がいなくなります。

どうなるのでしょうか！？新築分譲マンション！？

次回は値上がりした場合のシュミレーションをお伝えします。

　梅雨という季節は、ちょっと動いただけで汗がじわ～っと滲んできてじっとしていたくなりますが、こんなときこそ、思いっきり体を動かして、汗をかいてみませんか？

　さて、本日ご紹介するのは、ネバーランド夙川香櫨園セルサスから徒歩１０分のところにある『ポートウェーブ西宮』です。
http://www.gunzesports.com/pc/club/nishinomiya/index.html

　場所はここです。↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

　ここには、次のような施設があります。

①フィットネスエリア　　　　　　　②スタジオ　　　　　　　　③プール　　　　

①　フィットネスエリア
　女性にも優しい最新のマシンがズラリ。目的に応じて無理なく効果的なトレーニング。
　最近話題の加圧トレーニングを指導してもらえるトレーナーもいらっしゃるようです。
②　スタジオ
　2面の大型スタジオでは体力、レベルに応じて選べる魅力的なプログラムを豊富に取り揃えられている　ようです。最近では格闘技系レッスンなんかも受けられます。
③　プール
　スイミングプールとフィットネスプールがあり、足ツボマッサージ効果のあるウォーキング専用コースまで　あり、いろいろなプログラムが楽しめそうです。

　これらの施設で汗をかいた後は、

　　　　ジャグジー　　　　　　　　　　　　　　サウナ

で汗を流せば、すっきり爽快間違いなしでしょう。

　また、『ポートウェーブ西宮』では、お子様向けに多彩なスクールが用意されています。
　たとえば、一般的なスイミングに加え、バレエ教室、トランポリン、体操、空手、新体操などなど。
　トランポリンなどは、遊びながらバランス感覚や、自分の体のコントロール（難しくいうと「身体支配能力」だそうです）が身につきそうですね。

　そして、今、『ポートウェーブ西宮』では、「体験利用」ができます。

　なんと、１,０５０円ですべての施設・プログラムを１日ぜ～んぶ使い放題！！
　ぜひ一度、ご予約の上、体験してみてください！！
　詳しくは、http://www.gunzesports.com/pc/club/nishinomiya/taiken.htmlでご確認下さい。

梅雨に入っても、雨こそ思ったより少ないものの蒸し暑い日が続きます。みなさんお元気でしょうか。

今日は、今週末に西宮神社で行われるお祭りを紹介させていただきます。

そのお祭りとは、『おこしや祭り』といいまして、6月14日（土）午後2時から行われます。

このお祭りは、えびす様が海から今西宮神社がある地までお越しになられた由来にちなんで行われるもので、西宮神社とその500ｍほど東にある御輿屋（おこしや）跡地の間を御神輿で往復するようです。御輿屋跡地では、神楽の奉納やびわ娘によるびわの無料配布が行われ、西宮神社では、縁日屋台や露店が楽しめるようです。
詳細は、西宮神社のHPでご確認下さい。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.decca-japan.com/nishinomiya_ebisu/okosiya.html

西宮神社の夏祭りのさきがけとして行われるとのこと、ご都合のつく方はのぞいてみてはいかがでしょうか？

もしそのあとお時間がございましたら、「ネバーランド夙川香櫨園セルサス」にも足をお運びいただき、ご見学下さい。また、お祭りの感想もお聞かせ下さい。

ご連絡は、０１２０－４７７－５６０まで
お待ち申し上げております。

昨日の蒸し暑くすっきりしないお天気から、がらっと変わった本日は、からっと晴れて初夏の陽気を楽しめる一日になりそうです。

さて、『ネバーランド夙川香櫨園セルサス』から歩いて5分ほどの香櫨園浜では、結構な数の人が波打ち際で、それぞれ「今」を満喫されているようです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

そして、海の上では、ヨットが気持ちよさそうに、水面を滑っていました。また、カヤックを楽しんでいる方もいらっしゃいました。

わたしは、防潮堤の上から、それらを眺めておりました。私のほほをなでる風に、自分もヨットにのって風をきっているような感じをうけました。でも、きっと海の上のほうがずっと気持ちいいんでしょうね。
普段は、「海に近いけどしっかりした防潮堤があるので、津波も高潮も心配入りませんよ」とご説明している「防潮堤」ですが、高さがあるので遠くまで見通せて格好の癒しスポットでもあるんだなと再認識いたしました。

是非、みなさまもオアシスロードとともに香櫨園浜にも足をお運びいただき、その帰りに『ネバーランド夙川香櫨園セルサス』にもお立ち寄り下さい。
「いまから、いきます」という元気な声をお聞かせ下さい。

ご連絡は、０１２０－４７７－５６０まで
お待ち申し上げております。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

夙川オアシスロードの桜の季節を終え、新緑が私たちの目を和ませてくれています。今年のゴールデンウィークは、かなりお天気もよさそうで、どこかへお出かけというのもいいですが、近くでのんびり過ごすのもいいのではないでしょうか。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
今のオアシスロードの様子はこんな感じです。ちょっと前までのピンクのアーケードから緑のアーケードに模様替えされています。

そして、夙川の上には、大小さまざまなこいのぼりが風にゆられて、のんびり泳いでいます。
　

うわさでは、聞いていたこいのぼりですが、予想以上にいっぱいあって、この地域の男の子はさぞかし立派に育つことでしょうね。

私たちスタッフ一同は、ゴールデンウィークも関係なく、皆様のご来場をお待ち申し上げております。
お気軽にお立ち寄り下さい。

夙川オアシスロードの桜が見ごろを迎えております。今週末はお天気もよさそう、気温もほどほどで、お花見には最良のようです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
先週と同じ場所から写したものです。ずいぶん様子が変わっていますね。

そして、オアシスロードは桜のアーケード。全身桜に包まれているようです。

また、中には先週には見受けられなかった、より色の濃い花もありました。

夙川オアシスロードには、いったい何本の桜があり、いったい何種類の桜があるのでしょうか？
ご存知の方がございましたら、こっそりお教え下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

そして、先週と一番違うところ、それは人の多さです。
平日にもかかわらず、いたるところで大勢の方がお花見をされていました。
ただお弁当を食べる方、大勢で宴会をされている方、写真を写しながら歩かれている方、みなさま、それぞれの楽しみ方で桜を楽しんでおられます。
中には、桜をモチーフに絵を描いている方もいらっしゃって、西宮っぽいなと思ってしまいました。
　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
そんなオアシスロードで、今週末から西宮さくら祭が開催されます。
ビンゴ大会、さくらウォークラリー、絵画コンクール、写真コンクールなどが催され、そういったイベントに参加されてみるのもいいのではないでしょうか。
詳しく、お知りになりたい方は、こちらまで。
↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.nishi.or.jp/homepage/kanko/sakuramatsuri2008/index.html
　

皆様も、この機会にご来場いただき、ネバーランド夙川香櫨園セルサスからの桜の見え方をチェックしてください。
スタッフ一同皆様のご来場をお待ちしております。

【お問い合わせ先】

　　　　ネバーランド夙川香櫨園セルサス現地販売センター

　　　　　　　　　Free Dial　　０１２０－４７７－５６０
　　　　　　　　　Mail　　　　　koroen35@lifestage.co.jp

いよいよ花の季節がやってまいりました。臨港線沿いでは、千昌夫の「北国の春」に出てくる『こぶし』（木蓮科）の花が見ごろとなっております。

そして、
夙川公園・オアシスロードでは、桜のつぼみが膨らみ、一斉に咲き誇るのを今かいまかと待ち構えているようです。

中には、だれよりも先にと花を咲かせている木もあります。

そして、もう3分咲きといったものも見受けられます。

そんな中、オアシスロードでひと時を過ごす人の数も増えております。川沿いのベンチで読書をする人、桜の写真をとる人、気の合うもの同士お散歩しながら話しに花を咲かせる人もいて、それぞれ、オアシスロードを楽しんでおられるようです。これが、満開の桜の季節になるともっと大勢の人でにぎわうことでしょう。

皆様も、こんな暮らしを始めてみませんか、ネバーランド夙川香櫨園セルサスに車を止めて、お散歩してみましょう。
スタッフ一同皆様のご来場をお待ちしております。

このごろ急に暖かくなってきて、いよいよ春の到来といった感じです。
夙川公園・オアシスロードでは、梅の花が咲き誇り、今が見ごろといった木々も見受けられます。周囲には、かぐわしい香りがただよっていて、「あぁ、梅の花ってこんな香りだったんだ」と再確認。
お昼にお弁当をもって、梅の花を眺めながら食べれば、普通のお弁当もいっそうおいしくいだだけそうですね。

そして、梅はそろそろ終盤を迎えますが、この梅の後には、そう「桜」です。
ネバーランド夙川香櫨園セルサスが完成してから、はじめての桜の季節がやってくるのです。今から通勤途中の毎日のお花見が楽しみでしょうがありません。

次の写真は、ネバーランド夙川香櫨園セルサスのあるお部屋からの眺めです。

オアシスロードが良く見えますね。
これからの季節、窓を全開にして、あるいは、バルコニーに出て自然を感じながら生活してみませんか？
もちろん、オアシスロードまでお出かけしても、歩いて１～2分なので、桜のアーチをくぐってのんびりお散歩するのもいいと思います。

一度、お部屋からの眺めを、ご自身の目でご堪能ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。

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