担当者の声
不動産購入とは!!!

皆さんこんにちは!!
今回の、ブログを担当させていただく「中島」と申します。
最近は、ずっと『アワーズ』の魅力をお伝えさせていただいておりましたので、今回はちょっと他の話題を・・・・。

新しい年になり、“そろそろ持ち家を”と、マンションや戸建てのチラシなどを見出した方もいるのではないでしょうか?
そういった方に向けて、ポイントを一つ。
それは、『いざと言う時に、売りやすい物件を購入する事』です。
私が新人の頃に、先輩に教えて頂いた言葉で、不動産購入の鉄則でもあります。
住宅購入につきましては、一生に何度も無い大きな買い物なので、自分のこだわりを家に反映させたい!!
と意気込みたいお気持ちもわかりますが、客観的に見て、他の方も買いたい不動産かどうか、という視点も大切です。
ほとんどの方はずっと住む気持ちで不動産を購入されますが、遠方に転勤になったりなど、不動産を売却する局面が出てきた場合・・・・・!
すんなり売却できる物件と、予想以上に値段を下げないと売れない物件に分かれてしまいす。
気に入った物件が合った場合、それは自分自身だけでなく、他の方が見ても気に入るのかどうかを今一度、冷静に考えることをお奨めします。
そして、将来的に(例えば10年先でも)その物件の資産価値が下がる要素が少ないかを考えてみてください。
それで、大丈夫!と確信を持てた場合には、迷わずその物件をご購入することをお奨めします。
尚、「アワーズ」につきましては、春のドリームキャンペーンも締め切り間近となってまいりました。
今週末からGWに入ります。お出かけをされる方も多いかと思いますが、お時間の都合がつけば是非一度「アワーズ」にご来場いただければと思います。


更新日:
マンション入居者のみんなでお花見会☆

皆様 こんにちは。
今回は、「oursのお花見会」についてご紹介致します。
今回、アワーズの居住者様との親睦を図り、かつ、東日本大震災の義援金の募集も兼ねて、
4月17日(日)14:00~16:00まで開催されました。理事長、理事の方がお世話役となって、
歩道のところに咲いている桜のお花見とバーベキューを行いました。
今回、432世帯の大規模マンションならではスケールメリットを生かして東側エントランス前
の広場「新緑の庭」で行いましたので、参加者は、大人90名、子供50名の計140名もの方に
ご参加頂き、大盛況のうちに終わりました。
皆様、入居者及び友人、ご家族を連れてワイワイ、ガヤガヤ本当に楽しそうでした。
今回は、シェアリングサービスの用品(バーベキューコンロ、テーブル、クーラーボックス等)も活用できて
とてもお手軽にバーベキューが楽しめたようです。
アワーズの近くは、4000本の桜が咲き乱れる「毛馬桜之宮公園」をはじめ、春の季節は、本当に、
「都心である事を忘れるくらいの水と緑が身近に感じられる静かな住環境」となっています。
あまりの盛況で、今後も恒例行事となるかもしれません。
これから『アワーズ』にご入居される方は、毎年春の恒例行事を楽しみにしていて下さい。
さて、現在、アワーズでは、4月1日~5月9日までの期間、『アワーズ春のドリームキャンペーン』を開催しております。
ご検討される方は、どうかお早めにお越し下さい。

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更新日:
立地の魅力

こんにちは!!

今回は「アワーズ」の最大の魅力である「場所」について少しお話し致します。
最寄駅は「天神橋筋六丁目」駅で、徒歩12分で地下鉄谷町線・堺筋線を利用できます。
駅まで12分と言えば、決して駅近とは言えないかもしれませんが、
自転車を使えば10分前後で多くの方が「馴染み」ある「梅田」に行くことができます。
梅田周辺に職場のある方にとっては、満員電車に乗る事もなく通勤する事ができます。
梅田によく遊びに行く方にとっては、帰りの電車の時間を気にする必要もありません。
いつかお子様が成長し、成人した時「会社が遠い」と言って夜遅くまで帰りを待つ事も心配する事もないかもしれません。
買い物施設も自転車で5分、徒歩で10分の距離にライフが2店あり、日本最長の商店街「天神橋筋商店街」もすぐです。
「梅田にはよく行くけど、アワーズの場所なんて全然知らない」という方も多いかと思いますが、それもそのはずでアワーズ周辺は北区の殆どが「商業地域」なのに対して、アワーズは北区では数少ない「住居系地域」なので、みなさんが来られてなくても不思議ではありません。
ですが、一度来て頂くと、都心なのに静かな環境、目の前を流れる川の景色や桜並木など、梅田まで10分の距離とは思えない自然環境やゆっくりとした時間が流れる穏やかな環境に驚かれると思います。
ぜひ一度、このロケーションを体感しに来られてはいかがでしょうか?皆様のご来場を心よりお待ちしております。


更新日:
北区で駐車場がこの値段??

ブログをご覧の皆様こんにちは。
「アワーズ」販売センターの中島です。
 
冬の寒さも遠のきつつあり、大分春らしくなって来たこの頃でございますが、皆様におかれましては如何お過ごしでしょうか?

今回は、「アワーズ」の魅力のポイントである自走式駐車場をご紹介させていただきたいと思います。
一般的にマンションの駐車場は、「機械式・エレベーター式・自走式」の3タイプに分かれます。

大阪市北区で見た場合、自走式駐車場というのは大変めずらしくなっており、その中でも、「アワーズ」は駐車場設置率を81%まで高めています。
実は、それ以上に皆様から共感いただいているのは、駐車場料金です。「アワーズ」では、なんと!!毎月2,500円~9,500円で駐車場が借りられます。北区の相場30,000円前後を考えると、すごくお得な金額になっております。

住宅ローンも大切ではございますが、駐車場料金や管理費、修繕積立金などは、住宅ローンを完済した後も払い続けるお金になりますので、こういった所にも是非注目していただければと思います。

現在、アワーズに関しましては、水曜日も休まず営業しております。
お時間のご都合がつくようでしたら是非お越しいただき、モデルルームをご覧ください。
皆様のお越しを心よりお待ち申しております。


更新日:
■ ご入居者様の声発表!

皆様こんにちは!本日はアワーズにお住まいの皆様にお聞きした
ご入居者様の声を発表します!

まずは・・・

■立地編
1位 公園・緑が多い
2位 リバーサイド・眺望の良さ
3位 通勤便利・梅田に近い
4位 都心なのに静かな環境
5位 生活施設が充実

皆様のご検討のポイントとして、やはり外せないのが立地です。
アワーズは大川沿いに位置しておりまして、緑豊かな立地環境と
なっております。特に春は桜が非常に綺麗でこれからの季節が
楽しみですね。
また、緑豊かな環境だけでしたら、マンションも沢山あるかも
しれませんが、アワーズの特徴はなんと言っても、梅田都心立地。
梅田までのアクセスが軽快であるからこそ、都心と緑の共存が
ご入居者様の人気ポイントになっています。

続いて・・・

■建物編
1位 バルコニーが広く、日当たりが良い
2位 24時間有人管理・セキュリティが充実
3位 使い勝手の良い設備
4位 駐車場代が安い
5位 オール電化・電気代が安い
その他 キッズルームが充実 etc…

ファミリーの方々にとって、特に奥様にとっては、家事動線や
使いやすい設備が人気となっているようです。
また、なんと言っても月々2500円~の自走式駐車場!
市内では車は持てないなぁとお考えの皆様にとって、アワーズの駐車場費は、決め手の一つとのお声を多数頂いております。
アワーズは現在全邸公開中でございます。周辺環境や建物はもちろん、イベント開催時などは、ご入居者様との交流をもつこともできます。
ぜひ一度アワーズに足を運んで頂きまして、アワーズをご体感頂ければと思います!

皆様のご来場、心よりお待ち申しております。


更新日:
なにわの湯

皆様こんにちは。
「大阪市優良環境住宅整備事業」に認定されているoursですが、皆様の「住みやすさ」を追求し様々な共用施設を設けております。しかし・・・マンションから外を出た周辺はいかがなのでしょうか?
 
ということで、今回は現地周辺施設のご紹介をしたいと思います。
私が真っ先に目に付いたのが、「なにわの湯」(長柄八幡宮の向かい)です。
実は私、実家が銭湯を営んでおりまして・・・風呂には目がないのでございます☆
さっそく潜入―!
 
カメラは(やっぱり)画的にNGということで、申し訳ございません・・・
 
スーパー銭湯のすごいところは、なんといっても「ボリューム」だと思います!
なにわの湯も風呂を入るだけではなく、食事処からフードコートからエステコーナーや散髪屋まで完備のイタレリツクセリ!
 
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脱衣所に行き浴場にいきますと、すぐさま複数の湯船が視界に入ります。
こちらのなにわの湯は10種類の湯がありまして、中には日替わり湯もあり、私が行った時は「よもぎ湯」の日でした。
 
その日はなぜか檜風呂に入っており、檜でつくられた湯船によもぎの甘い香りがミックスされて、とても幻想的でした。
 
その他にもごろ寝湯や壷湯など、まさに「スーパー銭湯」といった感じで大変寛げました♪
都心部大阪市北区という立地も利用しやすいですね!oursからも歩いて約6分!!これは近いですね!!!
 
利用料(750円)はかかるものの温泉付マンションと違って多額の修繕費を必要とせず、スケールも大きい!
 
そんな施設が身近にあるours、只今決算大商談会開催中でございます。
大規模マンションのスケールも、どのタイプのお部屋も、共用施設に至るまですべてご覧いただけます!!
 
皆様のご来場、心よりお待ち申し上げております。
 
ちなみになにわの湯のアクセスはコチラ↓
 
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なにわの湯の詳しい内容はコチラ↓
http://www.naniwanoyu.com/


更新日:
「購入予算」について

こんにちは。いつもブログを閲覧して頂き、有難うございます。
外に出るのをちょっと躊躇してしまいそうな寒い日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

今回のブログは、住宅購入に一番重要な「購入予算」についてお話させて頂きます。
マイホームの予算を考える際は、まず、「月々いくらならローンが払えるか?」を考える事から始まりますよね。そして、月々無理なく支払える金額が分かれば、その金額から借入額(ローン)を算出し、その借入額(ローン)に頭金を足した金額が、無理なく手にすることができるマイホームの価格(=予算)となります。

すごく気に入った物件であっても、普段の暮らしを切り詰めないと生活できないという事であれば、幸せはつかめないと思います。

欲しい物件を優先して考えすぎると、資金計画に行き詰ってしまう事が多くあります。

それを回避するには、一見遠回りのようですが、「今の生活を維持して手に入れられる物件」という点を意識することが必要だと思います。
それはどういう事かというと、今の収入から「今の生活を維持するのに必要なお金」を差し引いて、残った金額を「月々のローンの返済上限」とすればいいのです。
※「今の生活を維持するのに必要なお金」、「将来掛かる教育費用や年金の受給金額」の計算はモデルルームにて試算できます。詳しくはスタッフまでお問合せ下さい。
これを逆に、収入から月々の返済額を引いて残ったお金で「生活できるかどうか?」を考えてしまうと、「食費を削る」「ご主人のおこづかいを削る」「娯楽・趣味のお金を削る」といったネガティブな発想をしてしまう事になってしまいます。

大事なのは、あくまでも「今の生活を維持しながら返済できるローンを考える事」だと思います。
その為には、まず最初に必要な生活費や教育費などを把握することが必要です。
その中で、ムダ使いや使途不明金があれば、生活を見直す良い機会になり、そうして、生活費の見直し・削減できれば、住宅ローンの上限が伸び、予算アップにつながり、結果的に理想の住宅を手にすることができるようになります。

安心できる購入予算とは「月々の支払い可能額」から考え、今の生活を維持して支払える住宅ローンを組むことが大事であります。
アワーズでは、このような細かな資金計算や専門のファイナンシャルプランナーによるライフプランのご提案を行っております。

予算の立て方、ローンの組み方がイメージできない方、是非とも販売センターにご来場下さいませ。
スタッフ一同、皆様のご来場を心よりお待ちしております。


更新日:
■新モデルルーム

皆様、こんにちは!!
今回のブログを担当させていただく、「中島」と申します。
いよいよ2011年がスタートいたしました。今年一年、皆様にとって良い年になるよう、心から願っております。
私も一年間、頑張っていくつもりですので、このブログをご覧の皆様もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

今回は、1月8日からオープンしております新設モデルルームの特徴をいくつかご紹介させていただきたいと思います。

1.東向き・EGタイプ。3LDK(79.83㎡)
・各部屋6帖以上とゆったりできる空間をご用意しております。
・リビングダイニングが大きく、ご家族が広々と楽しくお食事ができるスペースを整えております。
・廊下には大きな納戸を設けておりますので、大きな荷物もゆったりと収めることができます。
 
このように、広々と生活をお送りすることのできる間取りとなっております。

2.南向き・SHタイプ。3LDK(77.47㎡)

・女性の方に大人気の、バックカウンターキッチン。
・キッチンからバルコニーへとつながる導線。
・廊下には、たくさんの収納ができる納戸をご用意。

この間取りは、家事導線といった点から、女性から高い評価を受けている間取りとなっております。

この他にも、「アワーズ」ではタイプ別でご見学いただけるよう、たくさんのモデルルームをご用意しております。
自信を持ってお勧めできるマンションとなっておりますので、お住まい探しをされている方は、是非一度「アワーズ」にご来場いただければと思います。
モデルルームのご説明は以上になりますが、後1つご報告がございます。
今まで、毎週水曜日は定休日をいただいておりましたが、この1月につきましては、水曜日も休まず営業いたしますので、今まで平日が休みでモデルルームの見
学に行けなかったという方は、この機会にご来場いただければと思います。
「アワーズ」スタッフ一同、心よりご来場をお待ちしております。


更新日:
~地域の氏神様ってご存知でしょうか?~

みなさま、明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願い致します。
  
さてみなさま、今年も初詣に行かれたことと思いますが、
『地域の氏神様』ってどこかご存知ですか?
 
氏神様は、皆さんが住んでいる地域を守る神さま=神社です。
古くは同じ一族=氏族がおまつりしていた神さまを氏神と
言いましたが、後に主として地域の守り神=鎮守さまを意味
するようになりました。
氏神さまに守られている地域の人々すべてを氏子といい、
住所によって氏神・氏子の関係が定まっています。
氏子は人生儀礼などの際に氏神さまをお参りし、健やかで
幸せに暮らせるよう祈願します。
  
今は、パワースポットとして有名な場所を巡ったり、由緒ある
神社仏閣を訪れたりするのが流行ってますが、それはそれ
として、本当の意味で「自分の聖域」を見つけたいと思うのなら、
最初に訪れるべき場所があるように思います。
それが、「氏神様」なのです。氏神様にお参りし、日々のご加護
に対して感謝の祈りを捧げたら、次は好きな神社、興味のある
聖地に向かえば良い、とある本にも書いてありました。
  
そこで、今回は、『アワーズ』の建っている、「長柄東」エリアの
氏神様、「長柄八幡宮(ながらはちまんぐう)」をレポート致します。

  長柄八幡宮の鳥居.jpg
  
  長柄八幡宮の本殿.jpg
    
てんはち(天神橋筋8丁目)交差点から城北公園通りを東(毛馬
橋方面)へ行くと、阪急電車の高架をくぐったところの通りに面して
長柄八幡宮があります。交通量の多い通りに面していますが、あ
まり目立たず境内もひっそりとしています。ただ年2回、7月の夏祭
り(第3日曜日)と秋祭り(10月17~18日)だけは夕方から境内に
だんじり囃子の音が鳴り響き、大勢の人で賑わいます。このお囃子
は「摂州だんじり囃子」と呼ばれ、大阪城の完成を祝ってこの摂州だ
んじり囃子を奉納したところ豊臣秀吉が大変喜んだと伝えられ、大
阪随一のだんじり囃子と言われています。
  
これから『アワーズ』にお住まいになられる方は、ご入居されたら一
度お参りに行って見られたらいかがでしょうか。
  
また、これからお住まいを検討されている方も是非一度、お参りに
行ってみてください。とっても清廉とした気持ちになりますよ。
    
今なら2011年3月末入居も十分可能です。
どうかお早めにお越し下さいませ。
スタッフ一同ご来場心よりお待ち申し上げております。


更新日:
「アワーズ」販売センター

皆様、明けましておめでとうございます。
私はアワーズ販売センターの中島と申します。本年も、宜しくお願い致します。

今回は、アワーズのあまり知られていない魅力を2つお伝えさせて頂きます。それは、入居後の管理面での2つのサービスです。

1.新聞朝刊戸別配達サービスについて
本マンションでは、各住戸の玄関まで朝刊を配達する新聞配達サービスがございます。配達サービスの対象となる新聞は、朝日新聞、産経新聞、日本経済新聞、毎日新聞、読売新聞他新聞販売店が取り扱う新聞の朝刊が対象です。
朝、パジャマ姿で集合郵便受けまで朝刊を取りに行くめんどうが解消されます。ちなみに配達員の方は、事前に身元の確認と顔写真付登録をした配達員が腕章を着け、身分証を携行しますのでセキュリティ上も安心です。また、新聞の勧誘も一切致しません。他にはない便利なサービスと思いませんか。

2.365日ごみ出しができる便利なゴミドラムについて
ゴミドラムってなんなんだ?と思われる方も多いと思いますが・・。
本来なら大阪市のゴミ収集日は「燃やせるゴミ」の場合、週2回。
でもゴミドラムは、いつでも、自分の都合の良いときにゴミを捨てることができるんです。
働いている方や、どうしても急いでいるときなど収集日の決められた時間にゴミを出すのって大変です。曜日を気にせず365日ゴミを出せるゴミドラムは、出し忘れて住まいにゴミが溜まる心配がなく、クリーンな室内環境を保ちます。さらに、投入式なので、プライバシーも守れます。
ちなみに、ドラム内に投入されたゴミは、回転ドラムによって圧縮・貯蓄され、そのまま排出コンベアーを通してごみ収集車へ自動的に積み替えられますので、自宅の鍵等の大切なものは、絶対に間違って入れてしまわないように注意して下さい。後から本当に回収不能となってしまいます。

アワーズをご検討くださっている皆様、モデルルームにお越しくださいませ。
スタッフ一同、ご来場を心よりお待ち申し上げております。


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