こんにちは。いつもブログを閲覧して頂き、有難うございます。
外に出るのをちょっと躊躇してしまいそうな寒い日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
今回のブログは、住宅購入に一番重要な「購入予算」についてお話させて頂きます。
マイホームの予算を考える際は、まず、「月々いくらならローンが払えるか？」を考える事から始まりますよね。そして、月々無理なく支払える金額が分かれば、その金額から借入額（ローン）を算出し、その借入額（ローン）に頭金を足した金額が、無理なく手にすることができるマイホームの価格（＝予算）となります。
すごく気に入った物件であっても、普段の暮らしを切り詰めないと生活できないという事であれば、幸せはつかめないと思います。
欲しい物件を優先して考えすぎると、資金計画に行き詰ってしまう事が多くあります。
それを回避するには、一見遠回りのようですが、「今の生活を維持して手に入れられる物件」という点を意識することが必要だと思います。
それはどういう事かというと、今の収入から「今の生活を維持するのに必要なお金」を差し引いて、残った金額を「月々のローンの返済上限」とすればいいのです。
※「今の生活を維持するのに必要なお金」、「将来掛かる教育費用や年金の受給金額」の計算はモデルルームにて試算できます。詳しくはスタッフまでお問合せ下さい。
これを逆に、収入から月々の返済額を引いて残ったお金で「生活できるかどうか？」を考えてしまうと、「食費を削る」「ご主人のおこづかいを削る」「娯楽・趣味のお金を削る」といったネガティブな発想をしてしまう事になってしまいます。
大事なのは、あくまでも「今の生活を維持しながら返済できるローンを考える事」だと思います。
その為には、まず最初に必要な生活費や教育費などを把握することが必要です。
その中で、ムダ使いや使途不明金があれば、生活を見直す良い機会になり、そうして、生活費の見直し・削減できれば、住宅ローンの上限が伸び、予算アップにつながり、結果的に理想の住宅を手にすることができるようになります。
安心できる購入予算とは「月々の支払い可能額」から考え、今の生活を維持して支払える住宅ローンを組むことが大事であります。
アワーズでは、このような細かな資金計算や専門のファイナンシャルプランナーによるライフプランのご提案を行っております。
予算の立て方、ローンの組み方がイメージできない方、是非とも販売センターにご来場下さいませ。
スタッフ一同、皆様のご来場を心よりお待ちしております。
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